Atelier d’artiste à usage mixte – 126 m² environ avec jouissance d’un quai – possibilité d’y HABITER – Argenteuil (95100)
10 min de Paris en RER
Rare à la vente ! Dans une ancienne friche industrielle réhabilitée en copropriété à l’esprit créatif, découvrez cet atelier en rez-de-chaussée de 125,70 m², bénéficiant d’un droit de jouissance exclusive sur un quai privatif en façade.
Un lieu à fort potentiel, baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour créer, travailler, stocker, recevoir… Mais aussi y vivre !
Possibilité d’usage d’habitation autorisée (usage mixte inscrit au règlement de copropriété). Ce bien peut donc être aménagé en loft ou en logement avec espace de travail intégré.
Caractéristiques principales :
• Superficie : 125,70 m² loi Carrez
• Grand espace principal modulable
• Entrée indépendante
• Jouissance exclusive d’un quai en façade
• Emplacement de parking inclus
• Chauffage individuel, installation électrique conforme
• Diagnostics techniques vierges : pas d’amiante, pas de plomb, pas de termites
Petite copropriété bien gérée (carnet d’entretien à jour – fonds de travaux déjà alimenté).
À 2 pas des quais de Seine, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville d’Argenteuil, de la gare (10 min Paris Saint-Lazare), des axes A86/A15.
Un lieu de vie et de création unique, pour les artistes, les indépendants, les collectionneurs ou les amoureux des volumes atypiques. À visiter sans tarder !
