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Au sein d’une remarquable résidence de style Art Déco des années 1930, emblématique du patrimoine architectural de Neuilly-sur-Seine parfaitement entretenue et bénéficiant de la présence de trois gardiennes à demeure, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces de 80 m² (loi carrez), entièrement rénové avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme.
Une cave complète ce bien.
Sectorisation lycée Pasteur : un atout apprécié des familles.
Situé en rez-de-chaussée, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, luminosité remarquable et absence totale de vis-à-vis.
Le parking est en option il n’est pas compris dans le prix de la vente, c’est une place de stationnement privative équipée d’une borne de recharge pour véhicule électrique. L’accès au parking s’effectue par système Vigik sécurisé. Le prix est de 35 000 € en plus
Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des finitions.
L’ensemble des pièces bénéficient d’un superbe parquet en chêne massif, apportant chaleur et élégance. La cuisine américaine ouverte sur l’espace de réception est sublimée par un sol en marbre italien et équipée d’un électroménager haut de gamme. Le vaste séjour avec espace salle à manger constitue un lieu de vie convivial et raffiné.
L’espace nuit comprend deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.
L’ensemble des fenêtres est équipé de double vitrage, garantissant un excellent confort thermique et acoustique.
L’appartement ne nécessite aucuns travaux.
Les travaux votés par la copropriété sont intégralement pris en charge par le vendeur, permettant une acquisition sereine et sans surprise.
Ce bien est complété par une cave accessible directement par ascenseur.
La résidence bénéficie d’un haut niveau de sécurité avec :
• Accès à la copropriété par digicode et interphone ;
• Contrôle d’accès sécurisé à l’immeuble ;
• Code privatif pour l’accès au domicile ;
• Présence permanente de trois gardiennes.
Situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Neuilly-sur-Seine, ce bien profite d’un environnement résidentiel particulièrement recherché pour sa sécurité, sa qualité de vie et la réputation de ses établissements scolaires, parmi les meilleurs de l’ouest parisien.
À proximité immédiate de l’Hôpital Américain de Paris, établissement de renommée internationale, l’appartement bénéficie d’une adresse prestigieuse particulièrement appréciée des familles, des professions médicales et des cadres dirigeants.
Le règlement de copropriété autorise l’exercice d’une profession libérale, faisant de ce bien une opportunité rare pour un médecin, un avocat, un architecte, un consultant ou toute autre profession libérale souhaitant associer lieu de vie et activité professionnelle dans un cadre d’exception.
LES ATOUTS DU BIEN :
• Résidence de standing des années 1930
• Trois gardiennes à demeure
• Appartement entièrement rénové
• Aucun travaux à prévoir
• Travaux de copropriété votés pris en charge par le vendeur
• Double vitrage intégral
• Parquet en chêne massif dans toutes les pièces
• Sol en marbre italien dans la cuisine
• Cuisine américaine équipée d’électroménager haut de gamme Meuble cuisine, entrée, salle à manger Houdan, réfrigérateur américain Samsung, lave-vaisselle encastrée SMEG, plaque de cuisson SMEG, Hotte SMEG, Four Samsung (estimation 50 K€ compris dans la vente)
• Deux chambres
• Très lumineux
• Aucun vis-à-vis
• Environnement calme
• Cave accessible par ascenseur
• Digicode et interphone
• Quartier résidentiel recherché et sécurisé
• Proximité immédiate de l’Hôpital Américain de Paris
• Profession libérale autorisée par le règlement de copropriété
Un bien rare sur le marché de Neuilly-sur-Seine, offrant le charme de l’architecture des années 1930, des prestations contemporaines haut de gamme et une adresse prestigieuse au cœur d’un environnement privilégié.
